Проект закон о государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Глава I. Общие положения Федеральным законом от 21 декабря г. N ФЗ в статью 1 настоящего Федерального закона внесены изменения Федеральным законом от 30 июня г. N ФЗ в статью 1 настоящего Федерального закона внесены изменения Федеральным законом от 13 мая г. N ФЗ абзацы второй и шестой статьи 1 настоящего Федерального закона признаны утратившими силу.

BY С учетом того, что нормативные предписания, определяющие права учредителей участников на имущество юридического лица, содержатся в статье 44 ГК РБ также изменяемой проектом Закона , с целью согласования и устранения дублирования нормативных предписаний, проектом Закона исключается пункт 4 из статьи ГК РБ.

Требовать от Продавца надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями Контракта. Требовать от Продавца представления надлежащим образом оформленных документов, указанных в пункте 3.

Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

Кадастровые работы могут выполняться кадастровым инженером, являющимся работником юридического лица, на основании трудового договора в случае, если кадастровые работы выполняются для собственных нужд такого юридического лица.

При этом заключение предусмотренного частью 1 настоящей статьи договора подряда не требуется. Форма сведений о выявленных объектах, направляемых заказчику комплексных кадастровых работ и в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственного земельного надзора, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для определения местоположения границ лесных участков при выполнении комплексных кадастровых работ используются сведения государственного лесного реестра.

После внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о таких земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства такие объекты недвижимости включаются в перечень объектов, в отношении которых выполняются комплексные кадастровые работы.

При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с учетом утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа при наличии данных проектов или документа , а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

В случае, если в результате уточнения местоположения границ земельного участка, в отношении которого выполняются комплексные кадастровые работы, в том числе в случае исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, получено значение площади земельного участка, которое меньше значения площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, и отсутствует возможность соблюдения требований пункта 1 части 3 настоящей статьи, сведения о таком земельном участке включаются в карту-план территории при наличии письменного согласия правообладателя такого земельного участка с результатами комплексных кадастровых работ, которое входит в состав приложения к соответствующей карте-плану территории.

Установление местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ 1. При выполнении комплексных кадастровых работ местоположение границ образуемых земельных участков устанавливается в соответствии или с учетом документов, предусмотренных пунктами 1 - 5 части 6 статьи Площадь земельного участка, относящегося к земельным участкам, указанным в части 6 статьи Форма уведомления устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

При наличии в органе регистрации прав информации о выполнении на территории определенного кадастрового квартала комплексных кадастровых работ орган регистрации прав уведомляет по адресу электронной почты заказчика и исполнителя комплексных кадастровых работ о поступлении в орган регистрации прав заявления об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, расположенного на территории, в отношении которой осуществляется выполнение комплексных кадастровых работ, о результатах рассмотрения указанного заявления, а также о кадастровом инженере, подготовившем представленный с заявлением межевой план.

При наличии в карте-плане территории сведений об указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона ошибке в описании местоположения границ земельных участков, указанных в части 7 настоящей статьи или части 16 статьи 41 настоящего Федерального закона, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости содержащиеся в карте-плане территории сведения о местоположении границ таких земельных участков, в том числе осуществляет их государственный кадастровый учет.

По истечении трех месяцев со дня направления в предусмотренные частью 6 настоящей статьи органы решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств орган регистрации прав вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств в порядке, установленном статьей 34 настоящего Федерального закона.

По истечении трех месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка и при непоступлении документов, на основании которых обеспечивается устранение данной реестровой ошибки заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевого плана , орган регистрации прав вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя при наличии в органе регистрации прав необходимых для этого документов, материалов и соблюдении установленных настоящей статьей условий.

На основании поступившего в орган регистрации прав до истечения указанного в настоящей части срока заявления собственника земельного участка данный срок продлевается на срок, указанный в таком заявлении, но не более чем на три месяца.

Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоудостоверяющих документах, с использованием картографической основы и или иных документов материалов в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не более чем на пять процентов.

В указанном случае подготовка межевого или технического плана соответствующего объекта недвижимости не осуществляется. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных органом регистрации прав, в том числе в результате исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, сведений о местоположении границ и площади земельного участка, местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости на основании документов, представленных в орган регистрации прав собственником указанных земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства после внесения таким органом сведений о местоположении границ земельного участка, местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.

В целях реализации полномочий органа регистрации прав, предусмотренных частью 7. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельных участков, характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке при исправлении реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков, местоположения здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке в предусмотренном частью 7.

Органу местного самоуправления муниципального района или городского округа либо органу исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя - заказчику комплексных кадастровых работ необходимые для выполнения комплексных кадастровых работ сведения Единого государственного реестра недвижимости предоставляются по его запросу в электронном виде в форме кадастрового плана территории кадастрового квартала, в отношении которого муниципальным или государственным контрактом предусмотрено выполнение комплексных кадастровых работ.

В составе такого кадастрового плана территории в указанном случае предоставляются в том числе сведения об адресе электронной почты и или о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом, чье право на земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение указанного объекта недвижимости далее - адреса правообладателей объектов недвижимости , при наличии таких сведений.

Полученные указанными органом местного самоуправления муниципального района или городского округа, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации сведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе об адресах правообладателей объектов недвижимости, безвозмездно передаются исполнителю комплексных кадастровых работ в соответствии с частью 4 статьи В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об адресах правообладателей объектов недвижимости в качестве адреса правообладателя объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости и предоставляются по запросу о предоставлении сведений адрес электронной почты и или почтовый адрес, указанные в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав, если заявителем являлось лицо, чье право на земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение или машино-место зарегистрировано, либо лицо, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение указанного объекта недвижимости.

Статья 4 Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении девяноста дней после дня его официального опубликования. Президент В.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Удостоверение регистратором документов, являющихся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом 1. Проекты договора, заявлений и других документов, являющихся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, могут быть представлены сторонами сделки или составлены регистратором. Если проект договора представлен сторонами сделки, регистратор должен проверить, соответствует ли содержание договора действительным намерениям сторон, не противоречит ли сделка законодательству Республики Беларусь, указаны ли в договоре все существенные условия. Составление проектов договора, заявлений и других документов, являющихся основанием для государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом, регистратор осуществляет по просьбе любой из сторон сделки.

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО: СРАВНИТЕЛЬНО-ПРАВОВОЙ АСПЕКТ

N ПП О выполнении Программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы на период до года и мерах по дальнейшему совершенствованию системы регистрации Во исполнение Программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы на период до года, утвержденной распоряжением Мэра Москвы от 8 апреля г. N РМ "О создании Московского городского комитета по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и в соответствии с Федеральным законом от 21 июля г. N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" завершено создание в городе единой системы по регистрации прав. С 1 января года регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом в городе Москве в полном объеме осуществляет единый регистрирующий орган - учреждение юстиции - Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Московский комитет по регистрации прав. Развитие системы государственной регистрации, расширение функций Московского комитета по регистрации прав привело к увеличению количества зарегистрированных прав, сделок, ограничений обременений прав в городе Москве с 10 тыс. Наблюдается устойчивый рост числа обращений о предоставлении информации о зарегистрированных правах. Так, если в году количество ответов на запросы находилось на уровне 2 тыс.

Новый федеральный закон о государственной регистрации недвижимости подписан и опубликован

Отказ от доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется посредством подачи участником долевой собственности заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право участника долевой собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, от права собственности на которую участник долевой собственности отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на земельную долю собственностью субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации - собственностью муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Статья 2 Внести в Федеральный закон от 21 июля года N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Собрание законодательства, , N 30, ст. Государственная регистрация прекращения права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вследствие отказа от права собственности на неё 1. Государственная регистрация прекращения права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вследствие отказа от права собственности на неё осуществляется на основании заявления собственника указанной земельной доли. К заявлению прилагается правоустанавливающий документ на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Предоставление правоустанавливающего документа на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не требуется в случае, если право собственности на земельную долю ранее было зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Томская область

Субъектом законодательной инициативы выступило Правительство России. Законопроект был разработан во исполнение плана мероприятий по подготовке проектов нормативных правовых актов, утвержденных Концепцией создания единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, одобренной Правительством Российской Федерации 11 июня г. Следует отметить, что несмотря на отсутствие в наименовании Закона слова "единый", в среде специалистов в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость с вышеуказанным законопроектом прочно ассоциировалось выражение "единый закон". Это связано с тем, что в Закон включены нормы комплексно регламентирующие процедуры оформления недвижимости - от кадастрового учета до регистрации прав, также закреплен переход к ведению Единого государственного реестра недвижимости.

Право, ограничение обременение права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, переходят, прекращаются с момента государственной регистрации соответственно их возникновения, перехода, прекращения и удостоверяются свидетельством удостоверением о государственной регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Законом и иными законодательными актами Республики Беларусь. Статья 9.

Госрегистрация недвижимого имущества от "А" до "Я" Этот документ будет направлен на подпись главе государства и вступит в силу через шесть месяцев после официального опубликования. Как шла работа над законопроектом? Какие изменения произойдут в сфере оборота и регистрации недвижимого имущества после вступления закона в действие?

Правительство России

Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости I. Общие положения 1. В соответствии с Федеральным законом от 13 июля г. Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости далее — Порядок устанавливает структуру, состав и правила внесения сведений в кадастр недвижимости, реестр прав на недвижимость, реестр границ далее — также реестры ЕГРН , а также объем вносимых в реестры ЕГРН сведений. Порядок не определяет правила воспроизведения кадастровых сведений на кадастровых картах. Ведение ЕГРН осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав далее также — федеральный орган в области государственного кадастра и государственной регистрации; орган регистрации прав ; территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав далее также — территориальные органы; орган регистрации прав. На основании решений федерального органа в области государственного кадастра и государственной регистрации ведение ЕГРН может осуществлять подведомственное ему государственное бюджетное учреждение далее также — орган регистрации прав. При внесении сведений в реестры ЕГРН уполномоченными должностными лицами органа регистрации прав выполняются следующие реестровые процедуры: 1 внесение основных сведений об объекте недвижимости; 2 внесение сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости; 3 внесение сведений о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации; 4 внесение дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества; 5 внесение сведений в реестр границ; 6 внесение в установленных Законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости; 7 внесение в установленных Законом случаях дополнительных сведений, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение права или обременение объекта недвижимости.

Разработан проект Федерального закона О государственной регистрации прав на недвижимое имущество

Система регистрации прав на недвижимость является важнейшим институтом обеспечения права собственности. Регистрация прав на недвижимость и ее учет последовательно и неуклонно превращаются в систему, с которой сталкивается всевозрастающее число граждан и юридических лиц. По мере продолжающегося развития рынка недвижимости значимость этой системы и для отдельных граждан, и для экономики страны в целом также будет возрастать.

Государственная регистрационная служба

В качестве основных предпосылок создания единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости далее - единая система регистрации прав можно рассматривать уже сложившийся положительный многолетний опыт функционирования систем государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, а также современную международную практику развития предоставления услуг в этих сферах, которая свидетельствует о перспективности институционального объединения рассматриваемых систем и внедрения новых информационных технологий, снижающих издержки пользователей и государства при оказании соответствующих услуг. Законопроектом предусматривается: введение единой учетно-регистрационной процедуры в отношении объектов недвижимости исключение необходимости подачи отдельного заявления о кадастровом учете объекта недвижимости для последующей государственной регистрации права , а также ведение Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН исключительно в электронной форме. Решение вопросов ответственности и гарантий при государственной регистрации прав является ключевым вопросом дальнейшего развития системы государственной регистрации прав и требует совершенствования законодательства. Повышение такой ответственности и гарантий необходимо как для эффективности оборота недвижимости, так и для усиления защиты прав граждан на жилые помещения в целях снижения риска утраты жилища. Законопроектом предлагается установить более системную регламентацию ответственности, в том числе уточнить виды и пределы гражданско-правовой ответственности органа по государственной регистрации прав, а также усилить защиту зарегистрированных прав граждан.

Журнал "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование" Номер 2 19 Июль г Проект Федерального Закона "О внесении изменений в статью части первой Гражданского кодекса РФ и Федеральный Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 2-е чтение Статья 1. Статья 2. Внести в Федеральный закон от Основания выплаты Российской Федерацией компенсации за утрату права собственности на жилое помещение: 1. Собственник жилого помещения, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение, имеют право на разовую компенсацию за счет казны Российской Федерации. Компенсация, предусмотренная п.

Выдача информации о зарегистрированных правах и обременениях ограничениях на недвижимое имущество осуществляется за соответствующую плату в порядке, установленном Правительством Кыргызской Республики. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан предоставлять уполномоченному органу по противодействию финансированию терроризма и легализации отмыванию доходов, полученных преступным путем, информацию о сделках с недвижимым имуществом в соответствии с Законом Кыргызской Республики "О противодействии финансированию терроризма и легализации отмыванию доходов, полученных преступным путем". Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан предоставлять уполномоченному органу по контролю за использованием и охраной земель информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним. Статья Информация о произведённой регистрации и обременениях ограничениях на недвижимое имущество 2.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 13
  1. leidelabre

    Да, интересно. Записывайте и дальше видео на эту тему.

  2. paistanseisu

    На самом деле ,кредит это очень полезная вещь! Просто нужно головным мозгом думать, а не спинным Нужно повышать финансовую грамотность населения и тогда кредит будет только в пользу)

  3. Панкрат

    Авто євросила за одно з порохом

  4. Млада

    Вся проблема в Украинских учителях Надо быть просто правильными учителями Ведь девочка просила учителя отпустить её домой ПРИЧЁМ ЗДЕСЬ ТОРТ Девочку может просто травят и унижают в классе ПРОБЛЕМА В ПЕДАГОГЕ Нормальный педагог в этой ситуации отдал бы ребёнку или купил бы ребёнку или с денег которые есть в общем фонде класса выделил бы средства

  5. Вышеслав

    Этот Путин заебал уже и сюда добрался

  6. imigse

    Прошу разъяснить такую ситуацию.

  7. Капитон

    Значит мы будем платить за все, из последних сил, олигархи, выгребающие наши недра платить не будут ничего, хуйло будет наши деньги тратить бездумно. Не хуево устроились! Не пора-ли братцы за топоры браться!

  8. levapoto

    Ну а хуле ты бэлеть хотел, страна в стадии Войны! Алё!

  9. Герасим

    Долг по коммунальным платежам на нового собственника не переходит. См. Жилищный кодекс РФ.

  10. Рубен

    И вместо того, что обратить внимание на ральную проблему а именно отсутствие дрессировки и закона это регулирующий , вы решили окрысить людей друг на друга. да, это весьма по-взрослому.

  11. Никита

    Скажет партнёр _пиши расписку дорогая, мол ты не против заняться любовью). Мало того что уже и неохота. так ещё и дама подумает что у спутника ку-ку, шизофрения!

  12. Фома

    Здравствуйте!я взял кредит не малую сумму.кредит оформлен на меня,но еще один человек есть как гарант,так как у меня не хвотило сумма зарплаты.это микрокредитная организация типа банк.я не плачу,если не плотить то втрой человек будет плотить?потаму что я эти деньги не взял а второй человек взял как можно избегать?

  13. blazactidi

    Скоро как Финикийцы будем применять торгово-бартерную систему, а все юристы в будущем будут приравниваться к преступникам)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных